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Aug 02, 2023

독일 집권당, 인플레이션을 막기 위해 3년 임대료 동결 제안

• • • 독일에서는 임대료가 기록적인 속도로 상승하고 있습니다. 정치인들은 실패가 보장된 가격 통제 책략에 의지합니다. 독일 여당인 사회민주당(SPD)이 제안을 준비하고 있다.

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독일에서는 임대료가 기록적인 속도로 상승하고 있습니다. 정치인들은 실패가 보장된 가격 통제 책략에 의지합니다.

독일 여당인 사회민주당(SPD)이 세입자들의 주택 비용 상승에 대처할 수 있도록 전국적으로 3년간 임대료 동결을 제안할 준비를 하고 있다. "숨 쉴 수 있는 공간을 만들어야 한다. 향후 3년간 임대료 동결이 필요하다"고 선배…

임대료 통제 증거

임대료 통제 확대가 임차인, 집주인 및 불평등에 미치는 영향에 관한 2019년 9월 스탠포드 비즈니스 연구를 참조하십시오: 샌프란시스코의 증거

1994년 법률 변경을 사용하여 우리는 샌프란시스코의 임대료 통제 할당에 대한 준실험적 변화를 활용하여 임차인과 집주인에 대한 영향을 연구합니다. 개인의 이주를 추적하는 새로운 데이터를 활용하여 임대료 통제는 임차인의 이동성을 20%까지 제한하고 샌프란시스코에서 이주를 줄이는 것을 발견했습니다. 임대료 통제 조치를 받은 집주인은 소유주에게 판매하고 건물을 재개발함으로써 임대 주택 공급을 15% 줄입니다. 따라서 임대료 통제를 통해 단기적으로는 기존 임차인의 이동을 방지할 수 있지만, 임대주택 공급 손실로 인해 장기적으로 시장 임대료가 상승하여 궁극적으로 법의 목표가 훼손될 가능성이 높습니다.

브루킹스 연구에 따르면 “임대료 통제는 단기적으로 현재 세입자의 경제성에 도움이 되는 것으로 보이지만 장기적으로는 경제성을 감소시키고 고급 주택화를 촉진하며 주변 지역에 부정적인 외부 효과를 창출합니다. 이러한 결과는 집주인이 세입자에게 임대료 인상에 대비하여 보험을 제공하도록 강요하는 것이 궁극적으로 역효과를 낳을 수 있음을 강조합니다. 사회가 임대료 인상에 대비한 사회 보험을 제공하기를 원할 경우 정부 보조금이나 세금 공제의 형태로 보조금을 제공하는 것이 왜곡을 줄일 수 있습니다. 이는 주택 공급을 줄이려는 집주인의 유인을 제거하고 가구에 원하는 보험을 제공할 수 있습니다.”

상식

상식도 같은 것을 암시합니다.

임대료 통제 장치의 집주인은 개선할 인센티브가 없으며 개발자는 임대료 통제 구역에 장치를 추가하는 것을 원하지 않습니다.

후자에 대한 일반적인 해결 방법은 개발자에게 인센티브를 제공하는 것입니다. 개발자 인센티브는 시장을 더욱 왜곡합니다.

임대료 통제는 효과가 없지만 여전히 좋은 생각입니다

임대료 통제로는 주택 위기를 해결할 수 없다는 결론을 Vox에 맡기십시오. 여전히 좋은 생각입니다.

연준의 역할

어떤 기사도 주택 거품, 주택 투기, 자산 거품 전반을 조성하는 데 있어 연준의 역할을 다루지 않았습니다.

에어비앤비 거품이 터지면 주택 거품이 터질 것입니다 https://t.co/iLM783yvj9

문제는 주택 부족이 아니라 부유층의 소유권 집중입니다. 이 거품은 근본적으로 이미 부유한 사람들을 부유하게 만드는 중앙은행과 정부 정책의 산물입니다. 현금보다 더 많은 소득과 자본 이득을 창출하는 "잉여 자본"으로 "투자 부동산"을 사들입니다. 현금은 거의 0에 가까운 저축 수익률로 인해 최근까지 "쓰레기"였습니다.

빙고.

임대료 통제는 근본적인 문제를 해결할 수 없습니다.

연준은 2% 인플레이션 목표를 신중하게 약속

연준은 2%의 인플레이션 목표를 신중하게 약속하고 있습니다.

파월의 경고

Powell이 오늘 말한 핵심 내용은 다음과 같습니다. "종종 그렇듯이 우리는 흐린 하늘 아래 별을 따라 항해하고 있습니다."

그리고 여기에 덧붙이자면, 인플레이션 기대와 같은 도구를 사용하는 것은 전혀 가치가 없는 것으로 입증되었습니다.

연준은 인플레이션이 무엇인지 모르기 때문에 거품을 만듭니다. 연준은 일상적인 소비자 인플레이션을 높이는데 열중했지만 주택 시장의 엄청난 거품을 무시했습니다.

주택 거품이 다시 확대되고 있다

대부분의 시장에서 2개월간 하락세를 보인 후 가격이 다시 상승세를 보이고 있습니다.